为做好江南JN·体育（中国）官方网站·国际中心、新港家园及厂房项目的各项营销工作，以及我司企业企业宣传相关零星设计，我公司定于近期通过公开竞争性方式采购项目一期广告整合推广服务，现将相关事项公告如下：
一、项目概况
项目名称：江南JN·体育（中国）官方网站国际中心、新港家园及厂房等项目整合推广服务
整体打包采购
项目规模：江南JN·体育（中国）官方网站·国际中心项目总建筑面积72万㎡；新港家园项目39万平方米；厂房项目合计约25万㎡
产品类型：写字楼、住宅及厂房项目
总 预 算：不高于135万元
服务期限：12个月
二、报名资格
2.1、在国内注册、在当地办公的法定代表单位，主要人员至少有壹年以上（含壹年）广告策划从业经验。
2.2、具有熟悉房地产行业、策划与创意富于自主创造力、策略能力强、设计表现优良、协作/顾问意识强、理论水平高的资质/能力。
2.3、具有专业精神及积极的服务意识。
2.4、市场行为规范，具有良好的社会口碑。
2. 5、投标单位、法人代表及项目负责人无行贿、受贿记录。
三、服务采购需求
具体广告整合推广服务采购内容包括且不限于：广告定位、推广策略及创意构想、整合推广顾问、项目推广建议及广告设计服务等。
3.1广告整合推广策划；整盘活动营销创意策划；整盘新闻舆论炒作策划；整盘媒体推广；组合建议；活动协助整合；阶段性广告主题；风格策划；阶段性诉求策略；创意方向及表现风格；广告导语创作策划。
3.2项目品牌识别系统的创建与设计：
（1）基础系统设计：项目推广名、LOGO设计、中英文名标准字体修正、标准色彩规划等
（2）应用系统设计：办公事务应用系统、销售人员名片、销售人员工作卡/证、销售人员工作挂牌、信纸、信封、便签纸、档案袋、手提袋、纸杯、杯垫、购房协议书封套、置业设计封套等。
3.3销售氛围现场通路包装应用系统：
（1）导视系统：工地围墙展示、营销中心户外指示系统、行走路线引导标识、工地路牌广告、户外彩旗/挂旗、条幅、招示布等；
（2）销售氛围部分设计：营销现场室内氛围总控、营销现场室内概念空间提示（具体单元设计）、销售中心展板系列、室内挂旗（接待区/洽谈区）、台面标牌（接待区/洽谈区/办公区等）、楼层、示范单位功能标牌（客房）、概念设计介绍牌、样品陈列展示介绍牌、外卖场气氛展示（概念空间提示/具体单元设计/形象背景墙及接待区域/展示系列/挂旗等）、展销会氛围展示（概念空间提示/具体单元设计/形象背景墙及接待区域/展示系列/挂旗等）、看楼专车形象展示；
（3）促销礼品部分设计
（4）户外广告部分设计
3.4项目全程印刷宣传资料物料部分设计：楼书、折页、单张、海报、形象宣传手册或置业锦囊、售楼资料（价格表/协议书等）、阶段性报纸稿。
3.5其他部分：外展场/展位设计概念构想、协助拍摄工作、三维影视片概念构想、广告短片概念构想。
3.6公关活动、展会等现场建议及设计、制作指导
（1）各类公关活动、现场活动的建议及设计、制作指导
（2）各类展览的建议及设计、制作指导
3.7服务（质量）要求：对项目营销事务充分了解，理解项目业主营销意图，以满足项目广告推广过程中的工作需求，并在业主制定时限内完成相关工作，最大限度地满足业主的要求。
四、月度评分标准及服务款结算方式
4.1月度评分标准
|
序号 |
事项 |
细项 |
分值 |
销售代理公司评分 |
开发商评分 |
备注 |
|
1 |
策略表现（30分）
|
→思路：清晰度及逻辑性 |
5 |
|
|
|
|
→策略：阶段性核心价值点的梳理（甲方配合完成） |
10 |
|
|
|
||
|
→创意：创意是否可表现阶段性产品/客户策略、是否可落地。 |
10 |
|
|
|
||
|
→对市场的了解：项目所在片区的竞品形象表现/营销策略建议等 |
5 |
|
|
|
||
|
2 |
品质把控（40分）
|
→时间进度把控准确，按时提交阶段性成果。 |
10 |
|
|
|
|
→平面表现的感染力/煽动性 |
10 |
|
|
|
||
|
→文案能力 |
5 |
|
|
|
||
|
→出品质量把控 |
15 |
|
|
|
||
|
3 |
沟通机制(30分 |
→沟通反馈及时度 |
10 |
|
|
|
|
→沟通通畅度：对甲方意思的理解力 |
10 |
|
|
|
||
|
→主人翁意识：积极主动沟通 |
10 |
|
|
|
||
|
4 |
分项小计： |
|
|
|
|
|
|
5 |
月度最终得分：（销售代理公司评分+开发商评分）/2= 月度评定等级： |
|||||
注：90分以上为优秀A级,80-90分为良好B级，70-79分为合格C级，60-69分为基本合格D级，60分以下为不合格。
4.2服务款结算方式：合同签订后 7 个工作日内向代理单位支付费用总额的20%；剩余部分按月度支付（剩余金额/服务月数=月度应支付），且根据评分结果结算（90分以上结算100%， 80-90分结算90%，70-79分结算80%，60-69分结算70%，60分以下结算0%）。
五、其他要求
凡有意参与报价的企业，请于2016年3月23日17时前及时联系采购人领取相关报价资料并自行组织项目现场勘察，否则视为放弃本次报价资格。
开标时间另行通知
六、咨询方式
联系地址：南宁经济技术开发区洪胜路5号丽汇大厦1215室
联系电话： 18776165567(杨工)
南宁嘉通置业有限责任公司
2016年3月16日
